Cómo hacer un presupuesto de ventanas de PVC o aluminio (con modelo)

Qué tiene que llevar un presupuesto de ventanas

La ventana se fabrica a medida y no se devuelve. Todo lo que no esté escrito antes de pedirla, lo acabas poniendo tú.

• Tus datos, tu NIF, tu teléfono y tu logo. Y los del cliente, con la dirección y la planta.
• Una línea por hueco, con su ubicación: "dormitorio 1", "salón", "baño". Nada de "5 ventanas".
• De cada ventana: material y serie (PVC, aluminio con rotura de puente térmico), medidas de fabricación, número de hojas y tipo de apertura (practicable, oscilobatiente, corredera, abatible, fija).
• El vidrio: doble o triple, cámara, si lleva bajo emisivo, control solar o laminado de seguridad, sobre todo en baños y en huecos accesibles.
• El color y el acabado por las dos caras: blanco, lacado con su referencia, o foliado imitación madera.
• La persiana, si va: cajón nuevo o el existente, monoblock, lamas de aluminio o PVC, y si es motorizada.
• El sistema de montaje: sobre el marco existente (renovación) o retirando toda la carpintería vieja hasta el hueco de obra.
• Qué incluye el montaje: desmontaje, retirada de escombro, nivelado, anclaje, sellado con espuma y silicona, y limpieza.
• Qué NO incluye: remates de albañilería, yeso, pintura, alfeizares nuevos, ni la mosquitera si no está en línea propia.
• Base imponible, IVA y total, con el tipo aplicado.
• Validez, forma de pago, plazo de fabricación y garantías: la del fabricante en la carpintería y el vidrio, la tuya en el montaje.
• Un hueco para la aceptación del cliente.

Cómo medir un hueco de ventana sin fallar

Mide el ancho en tres alturas (arriba, en medio y abajo) y el alto en tres puntos (izquierda, centro y derecha). Quédate con la medida menor de cada una: si el hueco está descuadrado, la ventana tiene que entrar por el sitio más estrecho.

Comprueba escuadra y plomo. Una diagonal más larga que la otra te dice que el hueco está torcido, y eso se resuelve con la medida de fabricación y el sellado, no a martillazos el día del montaje.

Decide y anota el sistema: si montas sobre el marco viejo, la medida se toma del marco existente y la ventana pierde luz; si retiras hasta el hueco de obra, ganas luz pero aparece remate de albañilería. Son dos precios y dos trabajos distintos, y el cliente tiene que ver cuál le estás dando.

Mira el alfeizar y el vierteaguas: si está roto, con poca pendiente o más corto que la ventana nueva, escríbelo antes, no después.

Si hay persiana, mira el cajón por dentro: la altura útil, el estado de la tapa, el ancho del hueco de la guía y si el tambor es recuperable. Un cajón que no se puede reutilizar cambia el precio del hueco entero.

Anota el acceso: planta, ascensor, si la ventana entra por la escalera y si hace falta grúa o plataforma para las hojas grandes. Y si el edificio o la comunidad exige un color de carpintería, entérate antes de pedirla.

Cómo poner el precio: por hueco, no por metro cuadrado

Al cliente el precio se le da por ventana, aunque tu proveedor te tarife por metro cuadrado con un mínimo facturable. Una ventana de baño de 0,60 x 1,00 m no cuesta la mitad que una de 1,20 x 1,20: paga el mínimo, los herrajes y el mismo tiempo de montaje.

En el precio de cada hueco van la carpintería, el vidrio, los herrajes, el transporte y tu montaje. Si separas la mano de obra en línea aparte, hazlo en todos los huecos: mezclar criterios es lo que hace que el total no se entienda.

Las partidas que se olvidan y sí cuestan: el desmontaje y la retirada de la carpintería antigua con su gestión de residuo, la mosquitera, el vierteaguas nuevo, los tapajuntas y la segunda visita a medir en firme cuando la obra está terminada.

Si el cliente va a pedir ayudas de rehabilitación energética, es probable que necesite la ficha técnica del vidrio y de la carpintería con sus valores. Tenerla preparada y decirlo en el presupuesto es un argumento de venta, pero no prometas la ayuda: no depende de ti.

Sobre el IVA: el tipo general es el 21 %. En obras de renovación y reparación de viviendas particulares puede aplicarse el 10 % si se cumplen los requisitos de Hacienda, y uno es que los materiales no superen el 40 % de la base imponible, cosa que en un cambio de ventanas rara vez ocurre. Consúltalo con tu gestor y escribe en el presupuesto el tipo que aplicas.

Modelo de presupuesto de ventanas (ejemplo)

Piso de tres dormitorios: cinco ventanas de PVC y una corredera de salón, sustitución completa. Los importes son de ejemplo, no una tarifa: cada profesional pone los suyos.

Los errores que más cuestan

• Tomar una sola medida de ancho y de alto. Los huecos viejos están descuadrados casi siempre, y la ventana viene fabricada a lo que tú dijiste.
• No decir si se monta sobre el marco existente o se retira todo. Es la diferencia entre un montaje limpio y una obra con remate, y entre dos precios muy distintos.
• Escribir "5 ventanas" en vez de una línea por hueco con su estancia. Cuando falte una, no habrá forma de demostrar cuál era.
• Olvidar el vidrio en la descripción. Doble, bajo emisivo o laminado son precios distintos y prestaciones distintas.
• No mirar el cajón de la persiana por dentro antes de dar precio.
• No cobrar la retirada de la carpintería vieja ni su gestión como residuo.
• Prometer una ayuda o una subvención. La documentación la puedes dar; la concesión no depende de ti y prometerla es lo único que puede convertir una venta en una reclamación.
• Pedir la fabricación con la medida de la visita comercial sin volver a medir en firme si ha habido obra en medio.