Cómo hacer un presupuesto de fontanería por puntos de agua (con modelo)

Qué tiene que llevar un presupuesto de fontanería

El presupuesto de fontanería se gana o se pierde en el alcance. Si el tuyo dice «reforma de fontanería del baño: 2.400 €» y el de al lado desglosa doce puntos de agua, tres sanitarios colocados y las horas de mano de obra, el cliente se fía del que puede leer, aunque el tuyo sea más barato.

• Tus datos, tu logo y, si además haces gas, tu número de instalador autorizado.
• Los datos del cliente y la dirección exacta del trabajo, con la planta: subir material a un cuarto sin ascensor es tiempo.
• El alcance: baño completo, sustitución de sanitarios, avería localizada o cambio de toda la instalación.
• Cada partida con su unidad y su cantidad: puntos de agua (toma de fría, de caliente y desagüe), sanitarios y grifería colocados, metros de tubería por recorrido, llaves de corte y de paso, desagües y botes sifónicos.
• Qué material lleva cada punto: multicapa, PEX o cobre, y el desagüe en PVC; y la marca y la gama de sanitarios y grifería, o que los aporta el cliente.
• Quién hace la albañilería: rozas, tapado, alicatado y pintura posterior. Es la discusión clásica al final de la obra y se evita con una línea.
• La mano de obra que no cabe en un punto, con las horas como cantidad, y el desplazamiento si lo cobras.
• La retirada del sanitario viejo y de los escombros, que ocupa furgoneta y tiempo.
• Base imponible, IVA con el tipo aplicado, validez, forma de pago y plazo estimado.
• Un hueco para la aceptación del cliente.

Cómo contar los puntos de agua sin dejarte ninguno

Un punto de agua es un aparato servido: su toma de fría, su toma de caliente cuando la lleva, y su desagüe. Cuenta por aparato y no por estancia, porque un baño puede tener cuatro y una cocina cinco.

Recorre la casa con la lista delante: lavabo, inodoro, bidé, ducha o bañera, fregadero, lavavajillas, lavadora, termo o caldera, y el grifo de la terraza o el garaje, que es el que siempre se olvida porque no está a la vista.

El Código Técnico de la Edificación (documento básico HS 4, «Suministro de agua») fija caudales mínimos por aparato y criterios para dimensionar los diámetros. Te sirve de lista de comprobación para no quedarte corto y para explicarle al cliente por qué una tubería más gruesa no es un capricho.

Anota las llaves: la de corte general, las de paso de cada local húmedo y las de cada aparato. Poner llaves de más cuesta poco al presupuestar y ahorra cortar el agua de la casa entera cada vez que haya que tocar algo.

Mide el recorrido real de la tubería, no la distancia en línea recta: sube, baja, rodea el marco de la puerta y se separa de la instalación eléctrica.

Y escribe como supuesto lo que no puedes ver: el estado de la bajante, si el montante es común, y si al picar aparece una instalación de plomo o de hierro que haya que sustituir. Un supuesto escrito es una ampliación de presupuesto; un supuesto callado es una discusión.

Cómo poner el precio: por punto, por metro y por hora

Lo más claro es el precio por punto de agua completo: toma de fría, toma de caliente y desagüe, con su material, tu mano de obra y tu margen dentro. Un número por punto, y el cliente entiende la cuenta sin que le expliques nada.

Lo que no cabe en un punto va por metro (tirada de tubería, desagüe hasta la bajante) o por unidad (termo, sanitario colocado, llave de corte, desplazamiento).

Y la mano de obra suelta va como partida propia, con las horas de cantidad: es lo que te salva en las averías, donde el trabajo no es instalar sino encontrar. Localizar una fuga puede llevar dos horas y no dejar nada instalado; si no está en el papel, no se cobra.

Sobre el IVA: el tipo general es el 21 %. En obras de renovación y reparación de viviendas particulares puede aplicarse el 10 % si se cumplen los requisitos de Hacienda (vivienda terminada hace más de dos años y materiales que no superen el 40 % de la base imponible). Consúltalo con tu gestor y escribe en el presupuesto el tipo que aplicas.

Modelo de presupuesto de fontanería (ejemplo)

Reforma de la fontanería de un piso: baño, aseo y cocina. Es el mismo presupuesto de las capturas de arriba. Los importes son de ejemplo, no una tarifa: cada profesional pone los suyos, y en una obra real saldrán más partidas —llaves, desagües, retirada de escombros—.

Los errores que más cuestan

• No decir quién pica y quién tapa. La albañilería es la mitad de la discusión de una reforma de baño, y se resuelve con una línea.
• Contar solo los aparatos que se ven: la lavadora, el lavavajillas y el termo también son puntos de agua, y el grifo de la terraza casi nunca se apunta.
• Presupuestar sin llaves de paso por estancia. Salen baratas al ponerlas y cada avería posterior cuesta cortar el agua de toda la casa.
• Dar precio de una avería por teléfono. Hasta que no se ve de dónde viene la fuga no se sabe si es media hora o levantar el suelo del pasillo.
• No aclarar quién compra los sanitarios y la grifería, y acabar montando gratis lo que el cliente ha traído mal medido.
• Olvidar la retirada del sanitario viejo y de los escombros: ocupa furgoneta, tiempo y punto limpio.